皇冠賠率500体育彩票官网下载 | 东莞两楼盘声称可“零首期买房”！住建局回答：坐窝核查
发布日期：2026-06-16 00:30 点击次数：94
“无忧0首期，成交抽车位券小猪优版合作的平台，限时秒杀房源”“0首期起，超长2年免息，实景准现楼”……本年春节假期刚过，东莞各大楼盘技俩营销就春回大地，以致有楼盘打出“零首期买房”的营销噱头，以期在市集淡季促进成交。记者在采访中了解到，所谓的“0首期”其实便是“零首付”，通过前期诞生商垫资“提供”首付，购房者到期一次性偿还本金的操作，为购房者买房“提供”便利。
皇冠客服飞机：@seo3687值得把稳的是，凭据东莞最新购房战术，首付比例最低为两成。2月28日上昼，南王人记者将上述情况反馈至东莞市住建局，该局使命主谈主员暗示会坐窝核查。对此，北京德恒（东莞）讼师事务所讼师、广东省讼师协会仲裁法律专科委员会副主任苏崎接受南王人记者采访时暗示，凭据有关法律规矩，房地产诞生企业不得为购房主谈主垫付首付款或接收首付分期等其他神色变相垫付首付款。对于购房者而言，“零首付”购房也属于行恶违法当作。
时事
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皇冠账号两楼盘推出“零首付”买房
刺激称诞生商垫资最长两年免息
南王人记者把稳到，近日位于东莞万江的珑远万江翠珑湾名目打出了“0首期起，超长2年免息”的宣传口号，并在各大应对平台“刷屏”。紧接着，由珑远集团和首铸集团聚拢打造的珑远首铸森湖翠珑湾名目，也推出“无忧0首期”的购房促销当作，还称“成交可抽车位券”。
500体育彩票官网下载皇冠信用网是什么随后，记者以购房者身份致电上述楼盘售楼处，了解“0首期”买房的具体操作情况。珑远万江翠珑湾名目使命主谈主员告诉记者，名目声称的“0首期”其实便是“零首付”，但并不是总共购房者王人能作念到“零首付”，具体要看购房者的天资和银行活水。该使命主谈主员称，“作念零首付的话需要央求，若是能央求下来就毋庸当下给首付，何况还不错2年内免息，在临了第24个月的本领交还本金就不错了。”当记者征询名目为何会推出“零首付”的促销当作时，该使命主谈主员则坦言“是为了冲功绩”。
珑远首铸森湖翠珑湾使命主谈主员向记者暗示，名标简直不错作念到“零首付”买房，是由诞生商垫资，但只好特定的12套房源才不错插足该当作，此外还要看购房者的骨子情况，最多不错作念到零首付，最少也不错作念到付一半首付就能买房。该使命主谈主员例如称，现在名目建面约97平方米的三房房源，总价200万元傍边，首付两成即40万元，若是要作念“零首付”，就由诞生商先垫资40万元，一年后购房者再把首付款还给诞生商，何况还毋庸支付利息。
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而凭据东莞最新购房战术，首付比例最低为两成。2月28日上昼，南王人记者将上述情况反馈至东莞市住建局，该局使命主谈主员暗示，已洞悉此事，会坐窝核查。
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“零首付”购房行恶违法
购房者应精打细算
“零首付”买房重出江湖，对购房者来说到底是“馅饼”也曾“陷坑”？对此，北京德恒（东莞）讼师事务所讼师、广东省讼师协会仲裁法律专科委员会副主任苏崎在接受南王人记者采访时暗示，凭据有关法律规矩，房地产诞生企业不得为购房主谈主垫付首付款或接收首付分期等其他神色变相垫付首付款，也不得通过任何平台和机构为购房主谈主提供首付融资。
苏崎称，对于购房者而言，“零首付”购房亦然属于行恶违法的当作。《中国东谈主民银行对于挨次住房金融业务的见知》明确规矩，生意银行严禁披发“零首付”个东谈主住房贷款，生意银行披发个东谈主住房典质贷款时，应严格评估典质物的骨子价值，落实典质登记手续。不仅如斯，“零首付”触及的部分违法操作，因无法在条约中明确商定（即使商定，其灵验性也难被法律招供），一朝诞生商无法完好意思答允，或给购房者变成经济蚀本，购房者将难以照章追责索赔。同期，购房者在清醒“零首付”违法的情况下，无间缔结购房条约，若是被拒贷，也需要负一定的包袱。天然两边王人有错，但购房者的蚀本却实委果在出现了，不仅要面对诉讼，拿不到房，还要破钞很大的元气心灵。
苏崎提示购房者，“零首付”购房具有风险，购房者不仅要在规矩的限期内付清首付款，而且诞生商还会收取手续费，因此会变成购房者除了要准时还银行按揭贷款，还要支付诞生商的垫付用度及手续费。即使诞生商奉命垫付利息，但由于平素供楼的同期，还要分期退回诞生商首付款，天然会变成购房者的极大月供压力。一朝购房者的经济才智出现断链，就可能出现断供，变成本身信贷危险，以致会堕入诉讼纠纷中。苏崎以为，购房者面对“零首付”购房的眩惑时应保抓恬逸，凭据本身骨子情况精打细算。
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